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闻家昌看中这风水宝地，是打定主意只做有钱人的生意，经济房只算捎带做着。

眼下经济下行，市场保守，普通人选购刚需住房慎之又慎。

按照惯例，拿下一块地，20%住宅回款要覆盖掉建设成本，剩下的招商才能在保本基础上实现盈利。

如今和贫民死磕、一套套卖房既费时也费力，造海景房度假区却不同，同等单价让富豪掏钱比让贫民掏钱容易得多，富豪消费力高，招商也相对更轻松。

江城的政策已经非常规范了，对每一块地在什么位置、房价上限多少、经济用房和豪宅的比例多少都有规定。

但全国其他发展中的城市还大有文章可做。

闻家昌派公司的精英班底到泗城，是希望这班人马试出一条康庄大道，再推广到其他沿海城市去开疆拓土。

宁好跟着按部就班看地评估，杀杀时间。

感谢汪小姐，工作之余时刻紧盯着李承逸，让他没有一点空闲能腾出精力和其他异性说小话。

摆脱了骚扰的宁好很快注意到，云上集团的股权在本周发生变更，第一股东由闻家昌个人变成了一家香港注册的公司。

公司名里有“逸豪”

，结合前一阵李氏夫妇去过一趟香港，不难猜想，那个“逸”

是谁。

国内公司由香港公司控股，出于税收照顾的原因，这很常见。

但宁好清楚记得，在讨论项目总由谁胜任的时候，李承逸说过，“我要找项目还要办移民”

。

他肯定不是移民去香港，香港只是个“中转站”

，如果没猜错的话，闻家昌在玩一票更大的。

他和汪潋父亲的合作不止于银行贷款。

踩到红线就让人更好办了，宁好许愿。

第54章尾灯

人忙起来，日子过得像流水一样快。

陆昭昭在很短时间内就用技术、金钱和人脉把香港那家影子公司的背景翻了个底朝天。

和宁好猜想得一致，香港公司由注册于开曼群岛的一家公司控制，往上是一家维京群岛的公司，多层嵌套和境外公司法不完善让公司结构雾里看花，但可以想象控制人一定是闻家昌本人。

国内对香港公司分红税仅为内地的四分之一，而香港和开曼群岛税收政策是属地原则，离岸收入就不许需要再交税。

除了节四分之三的税，资金还能通过分红方式流出去并且隐藏去向。

而考虑到去年房企境外债发行量环比上涨1000%，阳光下无新鲜事，闻家昌和银行方面勾连这么紧密，也当然会想到两条腿走路，以发行境外债的方式把这笔流出去的钱再次投入云上集团的经营。

但与直接投入再生产不同，他自己不仅收取高息还成了云上的债主，即使公司因为现金回流弱势经营陷入困境，他也是海外债权人，公司可以宣布破产，而担保方也就是银行负责偿债。

看起来无本万利的“好事”

，唯一的缺点就是，跟风没有好下场。

去年地产境外债高达千亿，而国内经营又纷纷捉襟见肘，今年将会是“暴雷年”

。

偿债违约一旦呈爆发态势，监管部门一定会收紧政策整治乱象，这条路走到一半的云上会成为重点监管对象。

宁好已经能想象出届时闻家昌插翅难飞的窘境，她现在心里很笃定，静待监管力量出手，而她自己只需专注眼前业务，先置云上于死地而后生。

阳春三月，泗城的玉兰花绵延盛开，

目及所处白兰似雪，紫兰娇艳。

车行飞快，大团的毛白杨花絮擦着侧窗飘过，轻得不留痕迹，与垂柳的枝子绞在一起。

从市区抵达未开发区域，河岸渐宽，绿茵成畦，一切都显出更鲜活的气息。

宁好心里有点雀跃，提议把车停住下去走走，被李承逸否决了。

他反对的理由倒是很接地气：“都是烂泥，哪里的烂泥不长烂泥样？回去鞋都刷不出来。”